На что обратить внимание при покупке дома: рекомендации

Определенная категория граждан заинтересована жить подальше от городской суеты, поэтому, при наличии финансовых возможностей решается обзавестись загородной недвижимостью. Интерес к последней сохраняется довольно продолжительное время. Множество предложений пользователи могут найти на специализированных сайтах, одно из которых - продажа дома в городе Березовский (Кемеровская область). Как не ошибиться и сделать правильный выбор, если в планах приобретение недвижимости?

Алгоритм действий для успешной покупки

На первоначальном этапе поиска необходимо подобрать подходящие варианты, ориентируясь на фотографии и прилагаемую информацию об объекте:

• площадь;
• этажность;
• год постройки;
• материал стен;
• наличие ремонта;
• количество комнат.

Среди числа важных характеристик: электроснабжение, отопление, газификация, канализация, водоснабжение. Берется во внимание площадь участка, наличие построек на нем (гаража, бани, беседки и пр.).

После следует подготовка к просмотру понравившихся домов. Потребуется уделить внимание трем ключевым аспектам: территориальным, техническим и юридическим.

Оценка локации

Рекомендуется проверить, сколько времени занимает дорога на личном и общественном транспорте в самые посещаемые места. Важно ознакомиться, насколько развита инфраструктура - есть ли поблизости магазины, аптеки, больницы.

Стоит оценить экологическую обстановку, узнать о наличии леса, водоема. Приветствуется общение с ближайшими потенциальными соседями.

Проверка технического состояния частного дома

Следует оценить качество строительства. Оценивается состояние:

• крыши: нужно удостовериться в отсутствии следов от подтеков, плесени либо грибка при осмотре чердака;
• наружных стен - должны насторожить трещины на них, так как они выступают свидетельством наличия серьезных дефектов;
• перекрытий и полов - лучше, когда они ровные;
• фундамента и подвала - от первого зависит прочность и надежность всего дома.

После производится оценка качества коммуникационных систем. Необходимо убедиться на практике, что все оборудование, которое обеспечивает функционирование электрической и систем водоснабжения и отопления находится в исправном состоянии. Не нужно пренебрегать внимательным осмотром окон и входных дверей.

На заключительном этапе стоит проверить документы и все юридические нюансы.