Кредит под залог недвижимости - быстрое получение выгодного финансирования

Залоговый кредит остается одним из самых востребованных банковских продуктов для физических лиц. Возможность получить солидное финансирование под приемлемый процент привлекает многих потенциальных клиентов кредитных организаций.

Оформление займа под залог ликвидного имущества, будь то квартира, частный дом, земельный участок или коммерческая недвижимость, открывает заемщику доступ к дополнительному финансовому ресурсу на выгодных условиях.

Давайте подробно разберем, каковы преимущества, особенности получения и возможные риски кредитов под обеспечение в виде недвижимого имущества физических лиц. Это позволит сформировать объективное представление об этом банковском продукте.

Ключевые преимущества

Кредиты под залог жилой или коммерческой недвижимости обладают существенными привилегиями для заемщика:

• возможность получить финансирование в размере до 70% от оценочной стоимости актива;
• процентные ставки значительно ниже, чем по потребительским кредитам без обеспечения;
• увеличенные сроки кредитования - до 30 лет в зависимости от возраста заемщика;
• получение займа без подтверждения официального дохода;
• одобрение кредита даже при наличии негативной кредитной истории.

Кредит под залог недвижимости похож на ипотеку, но отличается от нее более гибкими требованиями к клиенту.

Такой заем наиболее выгоден если требуется:

• купить жилплощадь в кредит;
• получить срочное финансирование крупных сумм;
• перекредитовать текущие банковские займы.

Перед оформлением кредита в Алматы рекомендуем получить консультацию на сайте https://almaty.migcredit.kz/ru и узнать актуальные ставки и требования по документам.

Этапы получения займа под залог имущества

Чтобы оформить выгодный кредит, клиент проходит следующие этапы:

1. Выбор надежного кредитора с оптимальными условиями.
2. Оценка кредитоспособности и платежеспособности заемщика.
3. Анализ ликвидности закладываемого объекта.
4. Принятие положительного решения о предоставлении займа.
5. Подписание договора залога и кредитного договора.
6. Регистрация обременения на объект недвижимости.
7. Зачисление суммы займа на банковский счет или в кассе банка.

Процесс рассмотрения заявки занимает от 3 дней до 3 недель в зависимости от кредитора и корректности собранного пакета документов.

Риски и недостатки

Конечно, у этого вида кредитов есть и недостатки:

• риск потерять заложенную недвижимость при невыплате кредита;
• высокие штрафы за просрочку платежей;
• нельзя продать или сдать в аренду заложенное жилье без разрешения банка.

Если пропустить хотя бы один платеж, неплатежеспособность растет лавинообразно. Поэтому перед оформлением кредита нужно тщательно все взвесить.

Выводы

Кредит под залог недвижимости - оптимальное решение при необходимости быстрого получения крупной суммы денег. Учитывая все "за" и "против" этого вида займа, можно с уверенностью сказать, что его преимущества значительно перекрывают имеющиеся недостатки.